АРЕНДНАЯ ПЛАТА
6.1. ВИДЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
6.1.1. Риск арендатора при несогласовании условия об арендной плате >>>
6.1.2. Риск арендатора при согласовании условия о внесении арендной платы денежными средствами >>>
6.1.1. Риск арендатора при несогласовании условия об арендной плате
Если условие об арендной плате в договоре не согласовано, арендатор в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ должен вносить ее в порядке, на условиях и в сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В связи с этим арендатор может оказаться вынужденным оплатить аренду по более высокой цене, чем он рассчитывал. В частности, суд при разрешении спора о размере арендной платы может взыскать задолженность исходя из ставки, указанной в предоставленном арендодателем отчете об определении рыночной величины арендной платы.
- Судебную практику, подтверждающую, что размер арендных платежей может быть определен исходя из рыночной величины арендной платы, указанной в предоставленном арендодателем отчете, см. в Путеводителе по судебной практике.
Судебная практика в помощь арендатору при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 6 "Арендная плата" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).
6.1.2. Риск арендатора при согласовании условия о внесении арендной платы денежными средствами
Если в договоре установлена арендная плата в денежной форме, арендатор не имеет права поставить арендодателю какой-либо товар и считать свою задолженность по арендной плате погашенной на основании пп. 4 п. 2 ст. 614 ГК РФ, если только такая возможность оплаты прямо не предусмотрена договором (Постановление ФАС Московского округа от 20.10.2003 N КГ-А41/7985-03).
Судебная практика в помощь арендатору при наступлении риска
Не выявлена.
Предупреждение риска
Для предотвращения негативных последствий см. п. 6.1.4 "Арендная плата в виде передачи вещи в аренду арендодателю" и п. 6.1.7 "Иные виды арендной платы" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).
По вопросам личного юридического консультирования обращайтесь по телефону 8-909-679-94-57
busy-people.ru
2013-11-18 16:55:36
Комментарий к статье (1) | Версия для печати | К списку статей
Последние новости журнала
Профессионалы
Парикмахеры, мастера маникюра, косметологи, массажисты, визажисты и лэшмейкеры с опытом работы от трех лет, готовы к собеседованиям и переговорам на счет сотруднич... Подробнее |